188-190 Rue BASSIN · Lévis
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 212,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 487 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467801144100080188
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
25213467801144100080188
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
387 300 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 509 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 525 555 $ Poids 88 % |
| 2 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 603 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 766 051 $ Poids 82 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 666 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 253 494 $ Poids 77 % |
| 4 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 336 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 867 585 $ Poids 68 % |
| 5 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 571 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 944 493 $ Poids 62 % |
| 6 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 999 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 773 $ Poids 56 % |
| 7 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 261 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 309 $ Poids 53 % |
| 8 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 195 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 036 $ Poids 51 % |
| 9 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 867 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −33 927 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 890 386 $ Poids 49 % |
| 10 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 858 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 230 $ Poids 46 % |
| 11 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 655 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 529 661 $ Poids 32 % |
| 12 | , Lévis 2025-05-22 · 584 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +159 281 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 675 719 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.