1303-1307 Rue DALLE · Lévis
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 344,7 m² · constr. 2001 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 486 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467802142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
25213467802142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
394 050 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 374 m · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 764 352 $ Poids 74 % |
| 2 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 392 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +64 104 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 995 376 $ Poids 46 % |
| 3 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 929 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +122 870 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 621 457 $ Poids 32 % |
| 4 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie +100 409 $ · Ajust. âge +296 000 $ | 3 630 361 $ Poids 24 % |
| 5 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +57 605 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 708 022 $ Poids 22 % |
| 6 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 890 m · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 954 057 $ Poids 20 % |
| 7 | 2895, rue de la Promenade, Québec 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 2 095 000 $ (6 795 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +422 658 $ · Ajust. superficie +123 675 $ · Ajust. âge +209 500 $ | 2 850 833 $ Poids 10 % |
| 8 | 2767, rue Silencieuse, Québec 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 3 410 000 $ (8 583 $/m²) 397,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +138 441 $ · Ajust. superficie −225 731 $ · Ajust. âge +341 000 $ | 3 663 710 $ Poids 9 % |
| 9 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 087 654 $ Poids 9 % |
| 10 | 1640, rue des Rocs, Québec 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 104 $/m²) 280,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +132 361 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 550 320 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.