150 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 188,6 m² · constr. 2003 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 434 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467803475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
25213467803475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
411 199 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 413 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 890 $ Poids 76 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 426 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 614 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 046 614 $ Poids 71 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 519 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 241 238 $ Poids 68 % |
| 4 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 426 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 492 700 $ Poids 66 % |
| 5 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 635 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −48 244 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 718 074 $ Poids 56 % |
| 6 | , Lévis 2025-05-22 · 416 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +69 334 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 585 772 $ Poids 53 % |
| 7 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 165 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −52 056 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 813 393 $ Poids 51 % |
| 8 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 437 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −46 967 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 898 295 $ Poids 51 % |
| 9 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 545 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 504 326 $ Poids 46 % |
| 10 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 994 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +64 880 $ · Ajust. âge +89 850 $ | 1 132 962 $ Poids 44 % |
| 11 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 260 $ Poids 43 % |
| 12 | 1343, Chemin du Fleuve, Lévis 2024-10-11 · 417 m · Vendu 700 000 $ (3 798 $/m²) 184,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 919 388 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.