149 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 171,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 543 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467804582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
25213467804582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
413 200 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 366 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 559 $ Poids 93 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 359 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 828 044 $ Poids 92 % |
| 3 | , Lévis 2025-05-22 · 351 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 297 435 $ Poids 63 % |
| 4 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 672 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 582 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 641 215 $ Poids 59 % |
| 5 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 461 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 288 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 400 744 $ Poids 59 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-15 · 716 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +55 149 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 672 530 $ Poids 58 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 498 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 362 800 $ Poids 57 % |
| 8 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 294 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 509 922 $ Poids 53 % |
| 9 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −49 417 $ | 946 262 $ Poids 52 % |
| 10 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 237 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +54 045 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 520 730 $ Poids 49 % |
| 11 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 653 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +36 097 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 574 311 $ Poids 49 % |
| 12 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 564 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 491 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.