1377 Rue CAPS · Lévis
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 215,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 326,3 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 558 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467805690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
25213467805690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 399 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 526 769 $ Poids 92 % |
| 2 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 395 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 255 128 $ Poids 87 % |
| 3 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 700 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 767 793 $ Poids 78 % |
| 4 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 4 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 579 $ Poids 72 % |
| 5 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 343 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 950 652 $ Poids 68 % |
| 6 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 230 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 298 $ Poids 57 % |
| 7 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 677 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 429 128 $ Poids 53 % |
| 8 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 841 $ Poids 50 % |
| 9 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 386 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 541 $ Poids 49 % |
| 10 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 959 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 895 708 $ Poids 48 % |
| 11 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 856 538 $ Poids 33 % |
| 12 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 472 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 533 038 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.