1316 Rue CRAN · Lévis
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 213,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 468 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467810284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
25213467810284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 560 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 984 $ Poids 86 % |
| 2 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 533 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 664 505 $ Poids 85 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 773 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +18 213 $ | 250 689 $ Poids 72 % |
| 4 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 490 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 782 386 $ Poids 64 % |
| 5 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 740 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 859 932 $ Poids 57 % |
| 6 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 567 565 $ Poids 52 % |
| 7 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 184 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 84 962 $ Poids 51 % |
| 8 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 428 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 432 307 $ Poids 51 % |
| 9 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 949 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −32 597 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 802 592 $ Poids 46 % |
| 10 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 912 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 955 $ Poids 45 % |
| 11 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 723 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge −17 347 $ | 474 607 $ Poids 31 % |
| 12 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge −22 998 $ | 697 281 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.