1320 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 93,3 m² · constr. 1945 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 210 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467811201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
25213467811201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 672 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 977 $ Poids 75 % |
| 2 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 710 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 018 $ Poids 73 % |
| 3 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 804 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 384 242 $ Poids 72 % |
| 4 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 865 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 340 710 $ Poids 69 % |
| 5 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 205 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 364 965 $ Poids 68 % |
| 6 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 828 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 579 $ Poids 59 % |
| 7 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 838 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 957 $ Poids 57 % |
| 8 | , Lévis 2025-09-23 · 841 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 334 147 $ Poids 57 % |
| 9 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 228 $ Poids 56 % |
| 10 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 792 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 311 851 $ Poids 53 % |
| 11 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 356 909 $ Poids 53 % |
| 12 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 177 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.