1322 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 86,4 m² · constr. 2015 · terrain 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,2 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 255 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467811332600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
25213467811332600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 850 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +16 387 $ | 379 429 $ Poids 71 % |
| 2 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 473 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 114 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 559 610 $ Poids 67 % |
| 3 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 742 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 748 $ Poids 62 % |
| 4 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 657 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 984 $ Poids 60 % |
| 5 | , Lévis 2025-09-23 · 826 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 369 127 $ Poids 58 % |
| 6 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 788 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 455 062 $ Poids 58 % |
| 7 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 418 022 $ Poids 58 % |
| 8 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 439 m · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 391 854 $ Poids 56 % |
| 9 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 694 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 190 $ Poids 54 % |
| 10 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 652 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 459 309 $ Poids 53 % |
| 11 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 731 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 459 340 $ Poids 51 % |
| 12 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 822 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 583 305 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.