1324 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 91,2 m² · constr. 2015 · terrain 233,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,1 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 190 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467811332600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
25213467811332600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 657 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 414 $ Poids 73 % |
| 2 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 850 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +16 387 $ | 389 227 $ Poids 71 % |
| 3 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 788 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 465 691 $ Poids 70 % |
| 4 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 694 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 809 $ Poids 69 % |
| 5 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 189 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 361 737 $ Poids 60 % |
| 6 | , Lévis 2025-09-23 · 826 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 377 979 $ Poids 59 % |
| 7 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 428 078 $ Poids 58 % |
| 8 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 822 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 596 907 $ Poids 57 % |
| 9 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 843 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 504 $ Poids 56 % |
| 10 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 473 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 982 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 576 477 $ Poids 53 % |
| 11 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 776 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 375 036 $ Poids 52 % |
| 12 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 742 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 124 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.