1326 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 114,6 m² · constr. 1954 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 236 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467811493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
25213467811493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 170 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 397 715 $ Poids 87 % |
| 2 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 223 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 359 901 $ Poids 84 % |
| 3 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 675 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 703 $ Poids 62 % |
| 4 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 639 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 440 507 $ Poids 57 % |
| 5 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 528 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 436 125 $ Poids 54 % |
| 6 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 986 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 374 $ Poids 53 % |
| 7 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 448 $ Poids 53 % |
| 8 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 768 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +38 532 $ · Ajust. âge −40 897 $ | 433 563 $ Poids 52 % |
| 9 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 399 844 $ Poids 50 % |
| 10 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 534 110 $ Poids 49 % |
| 11 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 672 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 371 202 $ Poids 45 % |
| 12 | 1367, rue Jupiter, Lévis 2025-09-03 · 943 m · Vendu 242 000 $ (2 350 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 253 851 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.