1332 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 80 m² · constr. 1968 · terrain 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 278 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467811773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
25213467811773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 435 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 745 $ Poids 85 % |
| 2 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 776 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 247 $ Poids 72 % |
| 3 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 804 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 313 561 $ Poids 60 % |
| 4 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 464 m · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 315 019 $ Poids 58 % |
| 5 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 690 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 550 $ Poids 57 % |
| 6 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 695 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 771 $ Poids 55 % |
| 7 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 613 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 455 $ Poids 54 % |
| 8 | , Lévis 2025-09-23 · 780 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 309 620 $ Poids 50 % |
| 9 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 980 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 365 $ Poids 49 % |
| 10 | 1498, rue des Grès, Lévis 2025-03-19 · 600 m · Vendu 383 900 $ (5 092 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 421 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 408 642 $ Poids 48 % |
| 11 | 1158, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-03-03 · 580 m · Vendu 235 000 $ (2 765 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 065 $ Poids 46 % |
| 12 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 350 248 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.