1347 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
1 219 700 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 596,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
596,6 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 100 $
Rôle antérieur 999 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467812841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 600 $
Valeur bâtiment
851 500 $
Rôle antérieur
999 900 $
ID provincial
25213467812841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 357 m · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 920 033 $ Poids 3 % |
| 2 | 2767, rue Silencieuse, Québec 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 3 410 000 $ (8 583 $/m²) 397,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +138 441 $ · Ajust. superficie +852 500 $ · Ajust. âge +341 000 $ | 4 741 941 $ Poids 2 % |
| 3 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 476 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +195 750 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 127 021 $ Poids 1 % |
| 4 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie +740 000 $ · Ajust. âge +296 000 $ | 4 269 953 $ Poids 1 % |
| 5 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 121 105 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 823 587 $ Poids 1 % |
| 7 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 787 917 $ Poids 1 % |
| 8 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 856 m · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +214 500 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 1 207 043 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 177 164 $ Poids 0 % |
| 10 | 2895, rue de la Promenade, Québec 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 2 095 000 $ (6 795 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +422 658 $ · Ajust. superficie +523 750 $ · Ajust. âge +209 500 $ | 3 250 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 354 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 242 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 971 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.