160-162 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 179,2 m² · constr. 1997 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 419 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467813183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
25213467813183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 373 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 501 286 $ Poids 88 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 461 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 993 915 $ Poids 82 % |
| 3 | , Lévis 2025-05-22 · 456 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 550 543 $ Poids 58 % |
| 4 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 500 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 236 438 $ Poids 53 % |
| 5 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 568 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +70 109 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 742 $ Poids 52 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-15 · 610 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +73 533 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 690 913 $ Poids 50 % |
| 7 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +39 255 $ · Ajust. âge +89 850 $ | 1 107 338 $ Poids 50 % |
| 8 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 442 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +49 306 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 482 862 $ Poids 48 % |
| 9 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 500 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +32 768 $ | 488 621 $ Poids 48 % |
| 10 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 480 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 435 148 $ Poids 46 % |
| 11 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 205 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +54 450 $ · Ajust. âge −33 033 $ | 537 043 $ Poids 45 % |
| 12 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 549 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +50 982 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 589 196 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.