173 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 62,2 m² · constr. 1985 · terrain 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 218 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467813666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
25213467813666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Verger, Lévis 2025-08-28 · 593 m · Vendu 330 000 $ (5 401 $/m²) 61,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 221 $ Poids 66 % |
| 2 | 123, rue du Verger, Lévis 2025-08-29 · 643 m · Vendu 322 500 $ (5 331 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 321 412 $ Poids 64 % |
| 3 | 161, rue du Verger, Lévis 2025-09-05 · 669 m · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 756 $ Poids 64 % |
| 4 | 112, rue du Verger, Lévis 2025-06-13 · 592 m · Vendu 325 500 $ (5 336 $/m²) 61 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 323 030 $ Poids 59 % |
| 5 | 135, rue du Verger, Lévis 2025-06-25 · 651 m · Vendu 302 500 $ (5 000 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 301 479 $ Poids 58 % |
| 6 | 208, rue du Verger, Lévis 2025-06-30 · 705 m · Vendu 356 000 $ (5 545 $/m²) 64,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 354 932 $ Poids 56 % |
| 7 | 1142, Chemin du Sault, Lévis 2025-06-16 · 714 m · Vendu 315 000 $ (5 032 $/m²) 62,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 336 855 $ Poids 55 % |
| 8 | 108, rue du Verger, Lévis 2025-04-30 · 590 m · Vendu 321 000 $ (5 306 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 696 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 336 106 $ Poids 54 % |
| 9 | 120, rue du Verger, Lévis 2025-03-24 · 596 m · Vendu 326 000 $ (5 388 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 341 646 $ Poids 50 % |
| 10 | 1457, rue du Corsaire, Lévis 2025-03-28 · 645 m · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 352 763 $ Poids 50 % |
| 11 | 1485, rue des Grès, Lévis 2024-09-03 · 498 m · Vendu 324 900 $ (5 361 $/m²) 60,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 362 246 $ Poids 33 % |
| 12 | 1545, chemin du Fleuve, Lévis 2024-10-07 · 712 m · Vendu 300 000 $ (4 918 $/m²) 61 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 475 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.