179 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 91,4 m² · constr. 1984 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 263 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467813864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
25213467813864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 762 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 336 831 $ Poids 76 % |
| 2 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 615 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 453 848 $ Poids 75 % |
| 3 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 686 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +23 678 $ | 446 762 $ Poids 75 % |
| 4 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 609 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 410 210 $ Poids 73 % |
| 5 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 630 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 573 $ Poids 64 % |
| 6 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 931 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 247 $ Poids 63 % |
| 7 | , Lévis 2025-09-23 · 728 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 330 643 $ Poids 63 % |
| 8 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 132 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 362 044 $ Poids 61 % |
| 9 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 665 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 362 020 $ Poids 56 % |
| 10 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 302 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 685 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 805 $ Poids 56 % |
| 11 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 954 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 353 079 $ Poids 54 % |
| 12 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 935 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 313 181 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.