1369 Rue CAPS · Lévis
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 112,5 m² · constr. 1999 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 320 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467814096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
25213467814096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
413 200 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 272 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 394 487 $ Poids 88 % |
| 2 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 528 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −24 792 $ | 372 958 $ Poids 71 % |
| 3 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 696 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 495 $ Poids 65 % |
| 4 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 721 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 695 $ Poids 58 % |
| 5 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 760 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 512 860 $ Poids 57 % |
| 6 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 442 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +41 640 $ | 515 480 $ Poids 56 % |
| 7 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 376 262 $ Poids 56 % |
| 8 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 985 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 429 133 $ Poids 55 % |
| 9 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge −12 276 $ | 424 255 $ Poids 53 % |
| 10 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 974 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 512 $ Poids 52 % |
| 11 | 1475, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-02-18 · 465 m · Vendu 707 000 $ (5 992 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +132 223 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 893 447 $ Poids 49 % |
| 12 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +60 950 $ | 650 691 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.