1375 Rue CAPS · Lévis
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 180,2 m² · constr. 1996 · terrain 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 470 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467814267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
25213467814267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
413 200 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 280 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 500 377 $ Poids 89 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 326 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 649 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 992 149 $ Poids 84 % |
| 3 | , Lévis 2025-05-22 · 325 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 554 290 $ Poids 60 % |
| 4 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 375 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 236 949 $ Poids 57 % |
| 5 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 323 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 451 $ Poids 51 % |
| 6 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 416 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 487 750 $ Poids 49 % |
| 7 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 707 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +72 300 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 933 $ Poids 46 % |
| 8 | , Lévis 2026-06-15 · 748 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +75 831 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 693 211 $ Poids 45 % |
| 9 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +41 981 $ · Ajust. âge +89 850 $ | 1 110 064 $ Poids 44 % |
| 10 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 265 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +56 070 $ · Ajust. âge −35 392 $ | 536 304 $ Poids 43 % |
| 11 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 689 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +52 843 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 591 057 $ Poids 39 % |
| 12 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 608 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +53 320 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 613 388 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.