142 Rue HORIZON · Lévis
Valeur estimée
909 100 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 311,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 983,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 200 $
Rôle antérieur 600 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467815543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
25213467815543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 40 m · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 692 667 $ Poids 84 % |
| 2 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 266 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +70 470 $ | 943 399 $ Poids 63 % |
| 3 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 891 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 794 $ Poids 43 % |
| 4 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +47 982 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 527 069 $ Poids 39 % |
| 5 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +97 066 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 959 730 $ Poids 36 % |
| 6 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie −52 726 $ · Ajust. âge +281 200 $ | 3 462 426 $ Poids 36 % |
| 7 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 761 m · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +55 923 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 992 696 $ Poids 33 % |
| 8 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 358 745 $ Poids 23 % |
| 9 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +63 316 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 867 707 $ Poids 17 % |
| 10 | 2895, rue de la Promenade, Québec 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 2 095 000 $ (6 795 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +422 658 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +125 700 $ | 2 653 551 $ Poids 17 % |
| 11 | 2962, rue de la Promenade, Québec 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 565 000 $ (5 775 $/m²) 271 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 853 $ · Ajust. superficie +116 364 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 977 717 $ Poids 16 % |
| 12 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 884 343 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.