143 Rue HORIZON · Lévis
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 146 m² · constr. 2005 · terrain 1 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 400 $
Rôle antérieur 538 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467816861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
25213467816861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 315 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 062 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 345 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 400 083 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 340 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 118 186 $ Poids 86 % |
| 4 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 233 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 511 076 $ Poids 83 % |
| 5 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 351 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −14 157 $ | 502 118 $ Poids 75 % |
| 6 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 238 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 851 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 939 149 $ Poids 75 % |
| 7 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 843 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 598 904 $ Poids 72 % |
| 8 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 597 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 463 $ Poids 71 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-15 · 881 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −57 503 $ | 624 770 $ Poids 70 % |
| 10 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 191 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 465 769 $ Poids 69 % |
| 11 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 327 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 406 $ Poids 66 % |
| 12 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 696 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge −12 396 $ | 440 723 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.