214 Rue KATHLEEN · Lévis
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 126,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 331 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467821101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
25213467821101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 247 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 379 900 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 569 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 96 612 $ Poids 71 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 534 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 357 230 $ Poids 66 % |
| 4 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 579 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 445 338 $ Poids 65 % |
| 5 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 568 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 324 465 $ Poids 64 % |
| 6 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 146 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 416 320 $ Poids 63 % |
| 7 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 340 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −44 913 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 543 720 $ Poids 62 % |
| 8 | , Lévis 2026-06-15 · 379 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −47 107 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 570 274 $ Poids 61 % |
| 9 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 213 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −30 628 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 437 808 $ Poids 54 % |
| 10 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 887 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 911 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-04-16 · 598 m · Vendu 355 000 $ (2 716 $/m²) 130,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 377 261 $ Poids 52 % |
| 12 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 868 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 455 814 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.