1367 Rue CRAN · Lévis
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 125,2 m² · constr. 1964 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 348 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467821676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
25213467821676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
364 165 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 323 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 377 421 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 495 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −7 856 $ | 93 134 $ Poids 70 % |
| 3 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 78 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 414 014 $ Poids 67 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 460 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 343 315 $ Poids 64 % |
| 5 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 562 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 442 797 $ Poids 63 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 494 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 312 205 $ Poids 62 % |
| 7 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 390 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −48 200 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 540 434 $ Poids 57 % |
| 8 | , Lévis 2026-06-15 · 425 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −50 554 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 566 827 $ Poids 56 % |
| 9 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 820 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 097 $ Poids 55 % |
| 10 | 110, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-04-16 · 523 m · Vendu 355 000 $ (2 716 $/m²) 130,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 364 574 $ Poids 54 % |
| 11 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 141 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 435 378 $ Poids 52 % |
| 12 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 622 676 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.