1365 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 106,5 m² · constr. 1916 · terrain 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 271 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467822774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
25213467822774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 1 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 511 $ Poids 95 % |
| 2 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 526 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 471 $ Poids 82 % |
| 3 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 511 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 658 $ Poids 77 % |
| 4 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 613 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 413 473 $ Poids 74 % |
| 5 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 860 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 040 $ Poids 70 % |
| 6 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 880 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 383 517 $ Poids 68 % |
| 7 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 836 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 367 $ Poids 65 % |
| 8 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 277 $ Poids 59 % |
| 9 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 337 604 $ Poids 58 % |
| 10 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 389 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −30 577 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 346 514 $ Poids 57 % |
| 11 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 598 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 334 577 $ Poids 54 % |
| 12 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 636 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 565 362 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.