1373-1375 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 117,9 m² · constr. 1924 · terrain 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 248 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467822985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
25213467822985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 410 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 365 355 $ Poids 86 % |
| 2 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 24 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 383 139 $ Poids 82 % |
| 3 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 503 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 316 $ Poids 60 % |
| 4 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 813 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 488 $ Poids 57 % |
| 5 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 837 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 317 $ Poids 55 % |
| 6 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 490 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 428 $ Poids 54 % |
| 7 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 405 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −9 821 $ | 88 582 $ Poids 54 % |
| 8 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 769 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 402 $ Poids 53 % |
| 9 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 857 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 406 496 $ Poids 52 % |
| 10 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 590 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +45 840 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 438 719 $ Poids 51 % |
| 11 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 932 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 731 $ Poids 49 % |
| 12 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 629 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 442 293 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.