1400 Rue CAPS · Lévis
Valeur estimée
817 500 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 286,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 529 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467824238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
25213467824238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
411 199 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 116 m · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −34 880 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 693 153 $ Poids 67 % |
| 2 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 347 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 917 921 $ Poids 63 % |
| 3 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +51 768 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 951 432 $ Poids 52 % |
| 4 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 869 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 478 $ Poids 49 % |
| 5 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 372 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +42 217 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 558 708 $ Poids 45 % |
| 6 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 704 m · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge −72 930 $ | 966 311 $ Poids 42 % |
| 7 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 490 067 $ Poids 40 % |
| 8 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 355 804 $ Poids 30 % |
| 9 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +88 310 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 012 623 $ Poids 26 % |
| 10 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie −168 265 $ · Ajust. âge +296 000 $ | 3 361 687 $ Poids 26 % |
| 11 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +57 611 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 944 145 $ Poids 22 % |
| 12 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +32 691 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 846 532 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.