146 Rue HORIZON · Lévis
Valeur estimée
908 300 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 275,3 m² · constr. 1990 · terrain 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 000 $
Rôle antérieur 590 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467825074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
590 800 $
ID provincial
25213467825074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 318 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge +74 385 $ | 899 732 $ Poids 59 % |
| 2 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 899 644 $ Poids 58 % |
| 3 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 71 m · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −45 643 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 659 990 $ Poids 55 % |
| 4 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 377 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 532 871 $ Poids 53 % |
| 5 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 845 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 057 $ Poids 49 % |
| 6 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 706 m · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 936 618 $ Poids 43 % |
| 7 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −32 735 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 452 851 $ Poids 39 % |
| 8 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 338 901 $ Poids 36 % |
| 9 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +70 349 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 979 162 $ Poids 31 % |
| 10 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 523 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +49 253 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 454 998 $ Poids 31 % |
| 11 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +41 280 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 927 814 $ Poids 27 % |
| 12 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 359 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 948 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.