150 Rue HORIZON · Lévis
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 232,6 m² · constr. 2001 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 426 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467825206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
25213467825206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 240 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 538 768 $ Poids 88 % |
| 2 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 252 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 263 707 $ Poids 78 % |
| 3 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 594 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 785 206 $ Poids 77 % |
| 4 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 396 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 989 $ Poids 66 % |
| 5 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 175 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 889 341 $ Poids 65 % |
| 6 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 487 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 982 990 $ Poids 58 % |
| 7 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 505 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 438 338 $ Poids 56 % |
| 8 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −44 399 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 873 765 $ Poids 52 % |
| 9 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 381 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 197 $ Poids 48 % |
| 10 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 923 648 $ Poids 45 % |
| 11 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 201 $ Poids 36 % |
| 12 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 085 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.