156 Rue HORIZON · Lévis
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 180,3 m² · constr. 1989 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 371 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467825335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
25213467825335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 152 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 484 761 $ Poids 91 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 321 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 922 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 960 922 $ Poids 85 % |
| 3 | , Lévis 2025-05-22 · 332 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 510 040 $ Poids 60 % |
| 4 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 254 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 237 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 223 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 738 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 448 067 $ Poids 53 % |
| 6 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 288 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +17 348 $ | 474 363 $ Poids 51 % |
| 7 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 772 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +72 519 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 661 152 $ Poids 44 % |
| 8 | , Lévis 2026-06-15 · 808 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +76 060 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 693 441 $ Poids 43 % |
| 9 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 270 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +56 232 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 524 669 $ Poids 43 % |
| 10 | 1504, rue des Caps, Lévis 2025-02-21 · 326 m · Vendu 390 000 $ (2 503 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 520 902 $ Poids 40 % |
| 11 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge +76 373 $ | 1 096 859 $ Poids 38 % |
| 12 | 121, rue des Hauts-Bois, Lévis 2024-10-15 · 350 m · Vendu 365 000 $ (2 122 $/m²) 172 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 465 694 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.