155 Rue HORIZON · Lévis
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 163,7 m² · constr. 1991 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 410 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467825628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
25213467825628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 117 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 467 002 $ Poids 98 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 322 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 924 539 $ Poids 95 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 235 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 449 664 $ Poids 75 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 267 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 405 900 $ Poids 73 % |
| 5 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 801 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 783 $ Poids 63 % |
| 6 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 289 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 497 768 $ Poids 63 % |
| 7 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 263 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +5 401 $ | 120 042 $ Poids 63 % |
| 8 | , Lévis 2025-05-22 · 337 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 460 577 $ Poids 62 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-15 · 836 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 655 296 $ Poids 62 % |
| 10 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 314 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 508 023 $ Poids 59 % |
| 11 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 538 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 551 517 $ Poids 56 % |
| 12 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 246 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 519 593 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.