1414 Rue CAPS · Lévis
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 179,6 m² · constr. 2005 · terrain 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 431 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467825984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
25213467825984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
413 200 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 101 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 822 $ Poids 93 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 377 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 031 009 $ Poids 84 % |
| 3 | , Lévis 2025-05-22 · 391 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 552 042 $ Poids 59 % |
| 4 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 243 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 236 642 $ Poids 58 % |
| 5 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 234 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 494 826 $ Poids 52 % |
| 6 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 157 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 551 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 487 254 $ Poids 52 % |
| 7 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 762 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +70 985 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 672 518 $ Poids 45 % |
| 8 | , Lévis 2026-06-15 · 796 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +74 452 $ · Ajust. âge −57 503 $ | 701 980 $ Poids 44 % |
| 9 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 244 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +55 098 $ · Ajust. âge −14 157 $ | 556 567 $ Poids 44 % |
| 10 | 1504, rue des Caps, Lévis 2025-02-21 · 275 m · Vendu 390 000 $ (2 503 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 726 $ Poids 41 % |
| 11 | 121, rue des Hauts-Bois, Lévis 2024-10-15 · 294 m · Vendu 365 000 $ (2 122 $/m²) 172 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 483 201 $ Poids 39 % |
| 12 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 806 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 817 747 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.