151 Rue HORIZON · Lévis
Valeur estimée
864 500 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 255,8 m² · constr. 1989 · terrain 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 900 $
Rôle antérieur 705 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467826360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
573 900 $
Rôle antérieur
705 600 $
ID provincial
25213467826360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 243 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 890 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 535 694 $ Poids 65 % |
| 2 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 973 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 859 968 $ Poids 64 % |
| 3 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 433 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 512 408 $ Poids 63 % |
| 4 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 616 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +65 510 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 780 378 $ Poids 57 % |
| 5 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 203 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 275 555 $ Poids 55 % |
| 6 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 206 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +76 552 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 884 181 $ Poids 47 % |
| 7 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 473 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +31 598 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 435 343 $ Poids 44 % |
| 8 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 340 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −53 398 $ · Ajust. âge +70 470 $ | 870 043 $ Poids 43 % |
| 9 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 325 840 $ Poids 43 % |
| 10 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 781 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 175 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 241 $ Poids 43 % |
| 11 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 495 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +82 385 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 1 015 347 $ Poids 41 % |
| 12 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 668 m · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie −30 532 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 906 242 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.