1358 Rue CRAN · Lévis
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 260,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 110,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 381 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467831197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
25213467831197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 330 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +73 635 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 744 404 $ Poids 59 % |
| 2 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 495 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 471 891 $ Poids 59 % |
| 3 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 351 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 461 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 765 $ Poids 58 % |
| 4 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 850 096 $ Poids 57 % |
| 5 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 609 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +16 070 $ | 272 649 $ Poids 44 % |
| 6 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 601 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −47 054 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 798 087 $ Poids 43 % |
| 7 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 443 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +85 739 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 872 718 $ Poids 41 % |
| 8 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 780 m · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 913 719 $ Poids 39 % |
| 9 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +45 901 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 873 340 $ Poids 37 % |
| 10 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 78 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 91 724 $ Poids 37 % |
| 11 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 694 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 689 $ Poids 37 % |
| 12 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 873 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.