230 Rue DE SENNETERRE · Lévis
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 256 m² · constr. 2001 · terrain 1 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 602 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467831628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
602 400 $
ID provincial
25213467831628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
362 083 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 292 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +65 849 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 824 817 $ Poids 65 % |
| 2 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 329 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 122 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 565 926 $ Poids 63 % |
| 3 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 527 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 845 $ Poids 60 % |
| 4 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 915 827 $ Poids 59 % |
| 5 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 599 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 275 657 $ Poids 48 % |
| 6 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 460 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +76 935 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 934 124 $ Poids 44 % |
| 7 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 665 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 459 524 $ Poids 40 % |
| 8 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 117 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 896 $ Poids 40 % |
| 9 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 622 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −53 134 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 878 137 $ Poids 38 % |
| 10 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 745 m · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge −55 770 $ | 936 583 $ Poids 38 % |
| 11 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +38 251 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 962 564 $ Poids 38 % |
| 12 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 785 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +82 770 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 028 032 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.