234 Rue DE SENNETERRE · Lévis
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 149,8 m² · constr. 1999 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 349 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467831675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
25213467831675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
362 083 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 394 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 330 $ Poids 92 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-15 · 419 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 623 355 $ Poids 91 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 432 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 446 320 $ Poids 88 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 460 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 402 954 $ Poids 86 % |
| 5 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 463 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 119 042 $ Poids 78 % |
| 6 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 150 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −28 314 $ | 494 119 $ Poids 78 % |
| 7 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 452 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 364 $ Poids 72 % |
| 8 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 637 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 503 354 $ Poids 68 % |
| 9 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 384 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 534 492 $ Poids 68 % |
| 10 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 722 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 462 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 922 538 $ Poids 68 % |
| 11 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 353 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 313 $ Poids 65 % |
| 12 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 744 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 272 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.