1374-1378 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
1 195 700 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 400,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 000 $
Rôle antérieur 896 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467832161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
717 300 $
Rôle antérieur
896 800 $
ID provincial
25213467832161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 404 m · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +79 427 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 804 260 $ Poids 42 % |
| 2 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 573 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +138 254 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 069 525 $ Poids 20 % |
| 3 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie +357 621 $ · Ajust. âge +296 000 $ | 3 887 573 $ Poids 12 % |
| 4 | 2767, rue Silencieuse, Québec 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 3 410 000 $ (8 583 $/m²) 397,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +138 441 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +341 000 $ | 3 904 461 $ Poids 12 % |
| 5 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +111 737 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 762 154 $ Poids 11 % |
| 6 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +248 655 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 747 242 $ Poids 11 % |
| 7 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +77 371 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 1 008 676 $ Poids 10 % |
| 8 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 759 m · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +195 340 $ · Ajust. âge −77 220 $ | 1 140 693 $ Poids 9 % |
| 9 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 126 289 $ Poids 7 % |
| 10 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 478 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 626 742 $ Poids 5 % |
| 11 | 2895, rue de la Promenade, Québec 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 2 095 000 $ (6 795 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +422 658 $ · Ajust. superficie +314 284 $ · Ajust. âge +199 025 $ | 3 030 967 $ Poids 4 % |
| 12 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 971 341 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.