1385 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 128,2 m² · constr. 1956 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 220 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467832367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
25213467832367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 448 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 382 379 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 369 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −9 821 $ | 92 234 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 334 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 546 $ Poids 75 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 367 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 308 885 $ Poids 73 % |
| 5 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 528 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 447 880 $ Poids 69 % |
| 6 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 502 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −41 627 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 547 006 $ Poids 62 % |
| 7 | , Lévis 2026-06-15 · 531 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −43 660 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 573 720 $ Poids 61 % |
| 8 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 65 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 418 626 $ Poids 60 % |
| 9 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 27 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 440 239 $ Poids 59 % |
| 10 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 729 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 725 $ Poids 59 % |
| 11 | 110, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-04-16 · 397 m · Vendu 355 000 $ (2 716 $/m²) 130,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 323 $ Poids 58 % |
| 12 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 666 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 427 657 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.