1389 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 188,5 m² · constr. 2012 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 414 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467832558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
25213467832558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 325 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 756 $ Poids 78 % |
| 2 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 234 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 221 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 084 $ Poids 70 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 497 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 241 187 $ Poids 69 % |
| 4 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 607 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 340 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 055 340 $ Poids 66 % |
| 5 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 321 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −48 413 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 750 980 $ Poids 64 % |
| 6 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 403 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 504 221 $ Poids 49 % |
| 7 | , Lévis 2025-05-22 · 612 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +68 959 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 585 397 $ Poids 48 % |
| 8 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 388 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −52 247 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 850 372 $ Poids 48 % |
| 9 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 723 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −47 160 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 898 103 $ Poids 44 % |
| 10 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +64 607 $ · Ajust. âge +89 850 $ | 1 132 690 $ Poids 38 % |
| 11 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 501 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +68 287 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 637 570 $ Poids 35 % |
| 12 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 581 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 411 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.