1393 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 99,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 340 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467832779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
25213467832779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 419 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 641 $ Poids 91 % |
| 2 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 419 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 579 $ Poids 88 % |
| 3 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 503 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 397 086 $ Poids 87 % |
| 4 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 114 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 373 883 $ Poids 87 % |
| 5 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 751 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 877 $ Poids 75 % |
| 6 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 771 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 368 600 $ Poids 75 % |
| 7 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 574 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 352 549 $ Poids 73 % |
| 8 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 534 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 393 $ Poids 66 % |
| 9 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 327 $ Poids 66 % |
| 10 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 486 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 321 837 $ Poids 65 % |
| 11 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 904 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 325 367 $ Poids 64 % |
| 12 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 727 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 657 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.