1420 Rue CAPS · Lévis
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 126,7 m² · constr. 1985 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 379 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467835156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
25213467835156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
414 100 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 212 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 103 978 $ Poids 80 % |
| 2 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 678 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 379 900 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 182 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 386 855 $ Poids 74 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 216 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 350 565 $ Poids 72 % |
| 5 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 370 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 445 338 $ Poids 71 % |
| 6 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 315 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 416 320 $ Poids 61 % |
| 7 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 775 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 463 $ Poids 60 % |
| 8 | 110, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-04-16 · 246 m · Vendu 355 000 $ (2 716 $/m²) 130,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 403 886 $ Poids 60 % |
| 9 | 1536, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-06 · 422 m · Vendu 398 000 $ (3 105 $/m²) 128,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 471 038 $ Poids 60 % |
| 10 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 499 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 488 439 $ Poids 59 % |
| 11 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 765 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 911 $ Poids 58 % |
| 12 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 262 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −30 628 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 437 808 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.