60 Rue HAUTS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 215,8 m² · constr. 2002 · terrain 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 366 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467835502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
25213467835502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
411 199 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 105 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 521 769 $ Poids 98 % |
| 2 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 256 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 255 128 $ Poids 90 % |
| 3 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 477 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 760 443 $ Poids 88 % |
| 4 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 299 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 861 319 $ Poids 69 % |
| 5 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 621 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 950 652 $ Poids 60 % |
| 6 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 411 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 425 128 $ Poids 60 % |
| 7 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 500 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 298 $ Poids 52 % |
| 8 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 357 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 541 $ Poids 50 % |
| 9 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 894 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −74 597 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 848 192 $ Poids 38 % |
| 10 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 841 $ Poids 37 % |
| 11 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 895 708 $ Poids 36 % |
| 12 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 204 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 533 038 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.