59-61 Rue HAUTS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 177 m² · constr. 1979 · terrain 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 285 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467835767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
25213467835767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
413 200 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 34 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 457 836 $ Poids 95 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 423 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 906 900 $ Poids 85 % |
| 3 | , Lévis 2025-05-22 · 441 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 433 922 $ Poids 59 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 120 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +46 276 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 444 282 $ Poids 55 % |
| 5 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 153 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +40 770 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 401 158 $ Poids 54 % |
| 6 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 209 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 235 315 $ Poids 53 % |
| 7 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 152 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 451 604 $ Poids 52 % |
| 8 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 802 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +65 289 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 653 922 $ Poids 47 % |
| 9 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 280 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +50 885 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 519 321 $ Poids 46 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-15 · 832 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +68 477 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 685 858 $ Poids 46 % |
| 11 | 1504, rue des Caps, Lévis 2025-02-21 · 194 m · Vendu 390 000 $ (2 503 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 497 272 $ Poids 44 % |
| 12 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 439 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +53 038 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 552 271 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.