233 Rue DE SENNETERRE · Lévis
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 100,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 687 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 436 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467840339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
25213467840339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 434 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 845 $ Poids 91 % |
| 2 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 368 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 969 $ Poids 89 % |
| 3 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 225 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 375 575 $ Poids 88 % |
| 4 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 536 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 485 622 $ Poids 85 % |
| 5 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 761 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 352 559 $ Poids 76 % |
| 6 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 782 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −14 322 $ | 397 415 $ Poids 75 % |
| 7 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 582 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −14 567 $ | 376 645 $ Poids 70 % |
| 8 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 252 $ Poids 66 % |
| 9 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 735 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 404 370 $ Poids 65 % |
| 10 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 916 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 350 916 $ Poids 64 % |
| 11 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 534 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 390 531 $ Poids 63 % |
| 12 | 1367, rue Jupiter, Lévis 2025-09-03 · 732 m · Vendu 242 000 $ (2 350 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 265 975 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.