222 Rue DE SENNETERRE · Lévis
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 187 m² · constr. 2000 · terrain 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 430 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467841078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
25213467841078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 421 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 518 495 $ Poids 78 % |
| 2 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 312 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 962 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 483 343 $ Poids 65 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 595 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 240 421 $ Poids 63 % |
| 4 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 715 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 239 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 028 739 $ Poids 63 % |
| 5 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 244 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −50 952 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 704 341 $ Poids 63 % |
| 6 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 479 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 502 638 $ Poids 48 % |
| 7 | , Lévis 2025-05-22 · 720 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +63 338 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 579 775 $ Poids 46 % |
| 8 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 491 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −55 118 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 797 941 $ Poids 44 % |
| 9 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +60 518 $ · Ajust. âge +89 850 $ | 1 128 601 $ Poids 40 % |
| 10 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 821 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −50 047 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 895 216 $ Poids 39 % |
| 11 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 428 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +65 496 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 603 709 $ Poids 38 % |
| 12 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 401 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +66 087 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 626 155 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.