229 Rue DE SENNETERRE · Lévis
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 245,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 138,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 480 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467841611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
25213467841611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 194 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +47 567 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 802 860 $ Poids 78 % |
| 2 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 382 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 550 892 $ Poids 73 % |
| 3 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 646 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 758 $ Poids 60 % |
| 4 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 891 789 $ Poids 58 % |
| 5 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 674 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 270 142 $ Poids 55 % |
| 6 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 578 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +56 266 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 909 325 $ Poids 49 % |
| 7 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 684 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 447 746 $ Poids 46 % |
| 8 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 228 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 189 $ Poids 45 % |
| 9 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 906 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +61 981 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 007 244 $ Poids 38 % |
| 10 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 944 603 $ Poids 37 % |
| 11 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 726 m · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie −47 044 $ · Ajust. âge −60 060 $ | 915 470 $ Poids 33 % |
| 12 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −38 404 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 013 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.