227 Rue DE SENNETERRE · Lévis
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 201 m² · constr. 2001 · terrain 3 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 542,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 513 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467841903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
25213467841903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
357 083 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 161 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 731 715 $ Poids 87 % |
| 2 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 366 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 502 092 $ Poids 86 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 663 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 247 571 $ Poids 75 % |
| 4 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 488 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 517 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 517 $ Poids 58 % |
| 5 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 588 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 828 865 $ Poids 56 % |
| 6 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 919 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 922 164 $ Poids 47 % |
| 7 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 658 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 409 728 $ Poids 46 % |
| 8 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 808 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 514 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 071 514 $ Poids 44 % |
| 9 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 253 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 202 $ Poids 44 % |
| 10 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 525 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 517 416 $ Poids 42 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-22 · 814 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +115 807 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 632 244 $ Poids 34 % |
| 12 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 025 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.