1414 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 99,9 m² · constr. 1999 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 316 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467842085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
25213467842085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
364 165 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 394 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 244 $ Poids 92 % |
| 2 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 378 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 317 $ Poids 89 % |
| 3 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 133 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 375 113 $ Poids 88 % |
| 4 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 485 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 484 958 $ Poids 88 % |
| 5 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 730 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 353 850 $ Poids 77 % |
| 6 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 750 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −12 276 $ | 398 857 $ Poids 77 % |
| 7 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 550 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −12 746 $ | 377 853 $ Poids 72 % |
| 8 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 727 $ Poids 67 % |
| 9 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 705 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 405 789 $ Poids 66 % |
| 10 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 884 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 352 115 $ Poids 66 % |
| 11 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 562 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 578 760 $ Poids 65 % |
| 12 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 472 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 390 014 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.