1418 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
376 600 $
Terrain · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 143 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467842276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
25213467842276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364 à 1368, chemin du Sault, Lévis 2026-07-29 · 157 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1346, chemin du Sault, Lévis 2026-08-03 · 216 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 277, rue des Lemelin, Lévis 2026-05-15 · 154 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 68 % |
| 4 | 227, rue Lemelin, Lévis 2026-06-16 · 245 m · Vendu 612 500 $ Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 223 $ Poids 67 % |
| 5 | rue des Caps, Lévis 2026-06-26 · 408 m · Vendu 579 000 $ Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 301 $ Poids 64 % |
| 6 | 192, rue du Verger, Lévis 2026-07-29 · 463 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 168, rue du Verger, Lévis 2026-06-19 · 463 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 63 % |
| 8 | 110, rue du Verger, Lévis 2026-06-05 · 496 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 62 % |
| 9 | 139, rue du Verger, Lévis 2026-05-20 · 516 m · Vendu 381 500 $ Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 311 $ Poids 61 % |
| 10 | 241, rue des Lemelin, Lévis 2025-11-27 · 194 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 59 % |
| 11 | 1552, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-07-30 · 625 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 1163, rue Yves-Goulet, Lévis 2026-06-10 · 682 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.