1424 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 131 m² · constr. 1881 · terrain 2 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 351 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467842623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
25213467842623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 516 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 387 007 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 360 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −9 821 $ | 93 226 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 332 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 403 $ Poids 82 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 357 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 312 282 $ Poids 79 % |
| 5 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 503 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 493 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 553 141 $ Poids 69 % |
| 6 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 644 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 452 623 $ Poids 69 % |
| 7 | , Lévis 2026-06-15 · 522 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −37 226 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 580 155 $ Poids 69 % |
| 8 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 148 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 444 777 $ Poids 65 % |
| 9 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 628 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 537 $ Poids 63 % |
| 10 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 616 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 978 $ Poids 62 % |
| 11 | 110, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-04-16 · 380 m · Vendu 355 000 $ (2 716 $/m²) 130,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 125 $ Poids 58 % |
| 12 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 326 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 916 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.