1438 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 112,4 m² · constr. 2001 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 288 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467842787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
25213467842787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 202 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 394 333 $ Poids 90 % |
| 2 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 323 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 294 $ Poids 77 % |
| 3 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 658 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 379 734 $ Poids 72 % |
| 4 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 634 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 432 898 $ Poids 71 % |
| 5 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 553 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge −20 660 $ | 376 925 $ Poids 70 % |
| 6 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 316 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 477 $ Poids 70 % |
| 7 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 679 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 428 146 $ Poids 69 % |
| 8 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 413 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 512 639 $ Poids 68 % |
| 9 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 813 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 376 176 $ Poids 62 % |
| 10 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 872 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 346 $ Poids 57 % |
| 11 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 753 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 409 231 $ Poids 56 % |
| 12 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 325 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 602 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.