210 Rue SOLEIL-ROYAL · Lévis
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 89,1 m² · constr. 2003 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 299 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467842915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
25213467842915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
364 165 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 469 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 363 090 $ Poids 90 % |
| 2 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 406 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 461 041 $ Poids 80 % |
| 3 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 298 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 851 $ Poids 79 % |
| 4 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 644 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 401 179 $ Poids 78 % |
| 5 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 314 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 601 $ Poids 75 % |
| 6 | , Lévis 2025-09-23 · 444 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 354 366 $ Poids 74 % |
| 7 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 523 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 558 856 $ Poids 65 % |
| 8 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 209 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 602 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 537 597 $ Poids 64 % |
| 9 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 670 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge −4 092 $ | 385 271 $ Poids 60 % |
| 10 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 395 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 371 421 $ Poids 59 % |
| 11 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 334 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 440 924 $ Poids 58 % |
| 12 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 649 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 341 939 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.