1413 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 167 m² · constr. 1955 · terrain 2 198 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 324 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467843171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
25213467843171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 295 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 927 $ Poids 96 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 620 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 816 561 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 264 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 984 $ Poids 70 % |
| 4 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 561 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 632 013 $ Poids 69 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-15 · 586 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +45 498 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 662 879 $ Poids 68 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 293 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 355 964 $ Poids 68 % |
| 7 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 97 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 503 116 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 296 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −9 821 $ | 105 990 $ Poids 57 % |
| 9 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 551 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 566 496 $ Poids 56 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-22 · 629 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 249 819 $ Poids 55 % |
| 11 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 514 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 606 $ Poids 54 % |
| 12 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 584 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +37 753 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 484 786 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.